Antwerpseweg 9

Het betreft hier een voor de verhuur beschikbare een multi-purpose gebouw welk geschikt is om te gebruiken als perifere detailhandel locatie. Het object bestaat uit circa 2.508 m² showroom-/ kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerste- en tweede verdieping alsmede circa 450 m² bedrijfsruimte en circa 400 m² entresolvloer aan de achterzijde. Bevoorrading van de showroom kan geschieden middels de aan de bedrijfsruimte grenzende overheaddeur aan de achterzijde.

Het complex is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Goudse Poort” (www.goudsepoort.nl) waar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd zoals Dekbed-Discounter, Brokken & zo XXL, Centric en Rabobank Gouwestreek.

Bij het object behoren op eigen terrein circa 20 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Afslag A12/A20 ( Den Haag - Utrecht/ Rotterdam ) ligt direct aan de Goudse Poort. Er rijden diverse streekbussen door de Goudse Poort en er is een constante verbinding met het centraal station Gouda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is geschikt voor diverse (perifere)winkel-/ showroom-/ bedrijfs- en kantoordoeleinden.

Vloeroppervlakte
De totale voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 3.358 m² verdeeld over:
- circa 2.508 m² (perifere)winkel-/ showroom-/ en kantoorruimte verdeeld over de begane grond, eerst- en tweede verdieping;
- circa 450 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 400 m² entresol.

Voorzieningen
De ruimte is onder meer voorzien van:
- vrije hoogte circa 5,8 meter;
- betonnen vloer;
- entresolvloer (staal);
- lichtstraat;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur;
- heater.

Showroom/winkel/kantoor:
- frontbreedte van in totaal circa 50 meter;
- zichtlocatie;
- representatieve entree;
- verwijderbare entresolvloer mocht hoogte nodig zijn;
- vide;
- receptie/ontvangst gedeelte;
- personenlift alsmede goederenlift (om niet over te nemen van de voorgaande huurder);
- toiletgroep;
- kantineruimte;
- natuurlijke daglicht toetreding;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming.

Huurprijs
Vanaf € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven. Jaarlijkse keuringen van de reeds aanwezige installaties zijn tevens voor rekening huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

BTW-Status
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.