Broeikweg 13

Praktische bedrijfsruimte te huur in Schoonhoven.

Op een uitstekende zichtlocatie, direct aan de provinciale weg N210 en gelegen op het bedrijventerrein aan de oostzijde van Schoonhoven, bieden wij een bedrijfsunit aan. De unit combineert een ruime, functionele bedrijfsruimte met een kantoorgedeelte en beschikt over eigen parkeergelegenheid.

De bedrijfsruimte is praktisch ingericht met een vrije hoogte van circa 6 meter, voorzien van een entresolvloer, een glad afgewerkte betonvloer en een ruime overheaddeur voor optimale toegankelijkheid. Dankzij de aanwezige voorzieningen, zoals krachtstroom, TL-verlichting, verwarming, keuken en sanitaire voorzieningen, is de unit direct gebruiksklaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie ligt op vrij gunstige afstand van grotere steden: Utrecht ligt bijvoorbeeld op slechts ongeveer 30–35 km rijden.
Vanuit Rotterdam: ± 30 km, duur ongeveer 25-30 minuten.
Per OV
Schoonhoven is goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanuit steden zoals Gouda, Utrecht, en Rotterdam. Er rijden diverse buslijnen naar en door Schoonhoven.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 453 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 378 m²
1e verdieping 75 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Schoonhoven, Sectie E, nummer 702.
Perceeloppervlakte 4.170 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het bestemmingsvlak ‘Bedrijf – 2’ volgens het geldende bestemmingsplan van de gemeente Krimpenerwaard.

PARKEREN
3 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6 meter;
• glad afgewerkte betonvloer;
• vloerbelasting ca. 1500 kg/m²;
• overheaddeur, electrisch, hoogte 4,2 meter;
• verwarming middels heater;
• krachtstroom;
• geïsoleerd dak;
• TL-verlichting en lichtstraat;
• Keukenvoorzieningen;
• Toiletunit.

HUURPRIJS
€ 42.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

PARKEERKOSTEN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.