Burgemeester van Reenensingel 101

In dit representatieve kantoorruimte is totaal circa 172 m² beschikbaar voor verhuur. Het kantoorgebouw met de naam "Gouda Trade Centre" is bestemd voor multi-tenant verhuur.
Er zijn diverse andere huurders in het pand gevestigd, waaronder Randstad, Essenzo en Pro Management Software.

Het vrijstaande kantoorgebouw beschikt over een volledig gerenoveerde entree, een bemande lunch- en loungeruimte met catering en een parkeerterrein met fietsenstalling. Het pand is ontworpen als een plek waar ondernemers elkaar ontmoeten, zowel in een formele als informele setting, en waar werken prettig en efficiënt is.

LOCATIE
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie langs een drukke doorgaande weg op bedrijventerrein Goudse Poort. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, zoals Dekbed-Discounter, Brokken & Zo XXL en Centric.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op- en afritten van de A12 en A20 (Den Haag – Utrecht / Rotterdam) bevinden zich op circa 5 minuten rijafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein of op het parkterrein aan de overzijde van de weg (vrij parkeren).

Ook met het openbaar vervoer is de locatie zeer goed bereikbaar. Diverse streekbussen rijden door de Goudse Poort met een directe verbinding naar station Gouda Centraal. De bushalte bevindt zich recht voor de deur.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden

De voor verhuur beschikbare vloeroppervlakte en huurprijs:
Begane grond:
- unit 0.1 circa 30 m² € 313,- excl. servicekosten en BTW
- unit 0.4 circa 37 m² € 385,- excl. servicekosten en BTW
- unit 0.5 b circa 36 m² € 375,- excl. servicekosten en BTW

eerste verdieping:
- unit 1.3 circa 32 m² € 307,- excl. servicekosten en BTW

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief:
• representatieve entree voorzien van schuifdeur en tochtsluis;
• bemande lunch-/ horecaruimte;
• twee personenliften;
• mechanische ventilatie;
• zomer-/ nachtventilatie;
• deels toegangscontrole;
• parkeerfaciliteiten inclusief fietsenstalling;
• gedeelde sanitaire voorzieningen per verdieping;
• gedeelde pantry per verdieping;
• systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten;
• te openen ramen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte vanaf EUR € 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk vanaf € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aantal in overleg.

SERVICEKOSTEN
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
• voorschot gas, water en elektra;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaak onderhoud algemene ruimten;
• onderhoud klimaatinstallaties;
• onderhoud verlichting ;
• onderhoud buitenterrein en slagboominstallatie;
• keuring en onderhoud personenlift;
• keuring en onderhoud brandmeldinstallatie;
• onderhoud hydrofoorinstallatie;
• afvalafvoer inclusief containerverhuur;
• onderhoud daken, afvoeren en sanitaire voorzieningen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In Overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.