Groningenweg 8

TE HUUR
In dit opvallende en zeer goed bereikbare kantoor op de Goudse Poort zijn diverse turn-key etages beschikbaar voor verhuur. In het kantoor met de naam Piazza zijn diverse verdiepingen vanaf circa 210 m² tot circa 600 m² per verdieping beschikbaar. Het is uiteraard mogelijk om etages te combineren. Vraag ons daarom naar de mogelijkheden en wij bepalen in overleg met u de ideale indeling. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op de belangrijkste wegen van de Randstad en heeft het een directe verbinding met een eigen afrit van de A12. Het object heeft diverse parkeerterreinen naast en tegenover het gebouw met een totale capaciteit van 145 plaatsen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de A12 Den- Haag - Utrecht - Arnhem en A20 Gouda - Rotterdam. Station Gouda is gelegen op fietsafstand (OV-fiets) of bereikbaar met bus, welke tijdens kantooruren eenmaal per half uur rijdt. Parkeren is ruimschoots aanwezig op eigen terrein waar in totaal circa 145 parkeerplaatsen zijn gelegen (gedeeltelijk beschikbaar).

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale kantoor heeft een verhuurbaar oppervlakte van circa 5.250 m² waarvan momenteel nog circa 810 m² beschikbaar is voor verhuur, verdeeld over:
- begane grond: circa 660 m², reeds verhuurd;
- eerste verdieping: circa 870 m², reeds verhuurd;
- tweede verdieping: circa 870 m² reeds verhuurd;
- derde verdieping: circa 450 m², reeds verhuurd;
- 4e verdieping: circa 600 m², beschikbaar;
- 5e verdieping: circa 600 m², reeds verhuurd;
- 6e verdieping: circa 390 m² reeds verhuurd en circa 210 m² beschikbaar;
- 7e verdieping: circa 600 m², reeds verhuurd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het buitenterrein alsmede de entree van onderhavig kantoor zullen worden verfraaid. Gericht wordt op het verhuren van de kantoren met een turn-key opleveringsniveau. Het opleveringsniveau bestaat reeds uit de volgende zaken:
• diverse liften;
• open en representatieve entree;
• unieke eigen inrit vanaf weg Goudse Poort;
• luchtbehandeling middels topkoeling;
• warmte werend glas;
• centrale verwarmingsinstallatie te regelen middels thermostaat;
• kabelgoten met minimaal CAT5e, wandcontactdozen en datapunten;
• egale vloeren, wanden en plafonds.

In overleg met en conform wensen en eisen van huurder zal het gehuurde turn-key worden opgeleverd voorzien van de volgende zaken:
• gemaximeerde indeling met tussenwanden en eventueel glazenwanden naar de gangzone voor maximale zicht. Denk hierbij aan goed geïsoleerde spreekkamers met beperkte geluidsoverdracht, ruime vergaderruimtes, serverruimte, receptie, etc.;
• verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
• vloerbedekking middels tapijt of PVC;
• gerevitaliseerd luxe toilet ruimte;
• complete pantry unit;
• intercomsysteem;
• toegangssysteem middels druppels voordeur in overleg uit te breiden naar het gehuurde deel.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Meerwerk ten opzichte van bovenstaand beschreven turn-key opleveringsniveau zal leiden tot een meerprijs.

PARKEERPLAATS
€ 660 ,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen worden op basis van beschikbaarheid verhuurd conform de ratio 1:50, in overleg is er uiteraard een andere verhouding overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
€ 45,75 per m², te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.


Bijzonderheden
Betalingen
Per maand, vooruit te voldoen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Groningenweg 8 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.