Kampenringweg 45E

Bij de entree van Gouda, direct aan de afrit van de A12, bevindt zich de prominente kantorenlocatie Quinterium. Het complex bestaat uit vijf afzonderlijke kantoorgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 16.000 m² en in totaal 325 parkeerplaatsen. Een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.

De locatie profiteert van een dagelijkse passantenstroom van meer dan 100.000 voertuigen, beschikt over een royale parkeernorm en een afgesloten terrein met slagboom. Hiermee biedt Quinterium alle faciliteiten voor comfortabel en representatief kantoorhouden.

Momenteel is uitsluitend Toren V beschikbaar, met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 3.012 m² (VVO). Verhuur is mogelijk per etage of deel van een etage, vanaf 220 m². Wordt u binnenkort de buurman van hoogwaardige huurders die u reeds voorgingen, zoals Topos Architecten, Wortell, Vanbreda Risk & Benefits Nederland en Regus? Dan horen wij graag van u.

BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen op bedrijvenpark De Goudse Poort, direct aan de A12 (Den Haag–Utrecht) en op korte afstand van de A20 (Rotterdam–Gouda). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend; zowel het NS-station Gouda als een bushalte bevinden zich op loopafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Verhuur is mogelijk per etage of deel van een etage, vanaf 220 m².

De volgende opties zijn beschikbaar:
- Quinterium V
begane grond ca. 377 m²
1e verdieping ca. 676 m²
2e verdieping ca. 675 m²
3e verdieping ca. 642 m²
4e verdieping ca. 642 m²

PARKEREN
Thans zijn nog 113 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur, gesitueerd op maaiveldniveau, in de parkeerkelder en op de parkeerdekverdieping.

VOORZIENINGEN
• Intercom en slagboom voor toegang parkeerterrein;
• Bellentableau en schuifdeuren;
• Bewegwijzering en brievenbussen;
• Centrale entree met bemande receptie;
• Dubbele personenliften;
• Reflecterende, zonwerende en isolerende beglazing;
• Klimaatsysteem met individuele naregeling per etage;
• Deels te openen ramen;
• Kabelgoten voor elektra, telefonie en databekabeling;
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Invalidentoilet;
• Goede laadpaalvoorzieningen;
• Mogelijkheid tot gevelreclame vanaf 2.000 m² gehuurd metrage;
• Mogelijkheid tot bemande receptiediensten via Regus.

In overleg is het mogelijk een maatwerk en daarmee turn-key opleveringsniveau te realiseren, bestaande uit aangepaste plafonds, vloeren, pantry en indeling. Wij informeren u graag over de mogelijkheden die aansluiten bij de wensen van uw organisatie.

ENERGIELABEL
Verhuurder is gestart met de verduurzaming van het gebouw. Het pand wordt opgeleverd met een beoogd energielabel A+.

HUURPRIJS
Quinterium I, II, V: € 125,- per m² per jaar , te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, parkeerkosten en servicekosten. In de huurprijs zit onder andere inbegrepen:
• Industrieel afgewerkte plafonds of, in overleg, systeemplafond;
• Egale dekvloer geschikt voor diverse vloerafwerkingen;
• Internetverbinding via glasvezel (huurder sluit zelf een abonnement af);
• Duidelijke bewegwijzering vanwege multi-tenant gebruik;
• Aansluitpunt pantry.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² per jaar (indicatie), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. In de servicekosten zit onder andere inbegrepen:
• Gasverbruik, inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht;
• Waterverbruik, inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van luchtbehandelings- en klimaatinstallaties;
• Idem van de liftinstallaties;
• Idem van de brandmeldinstallatie;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeergarage, periodieke glasbewassing van de algemene ruimten aan de binnenzijde, periodieke
glasbewassing buitenzijde;
• Afvalverwerking (containers);
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Onderhoud terrein en parkeergarage;
• Vervangen van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
• Administratiekosten ad 10% over de hierboven genoemde leveringen en diensten;
Het is mogelijk om via Regus receptiediensten af te nemen. Dit betreft een aanvullende optie bovenop het huidige servicekostenvoorschot.

PARKEERKOSTEN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huidige parkeernorm circa 1:50. In totaal zijn er thans nog 113 parkeerplaatsen beschikbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Per maand, vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
Vijf jaar, met aansluitend telkens een optietermijn van vijf jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg, doch per direct.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.