Leeghwaterstraat 23

Kantoorruimte D13 – 88 m² – per direct beschikbaar in Verzamelgebouw Reeuwijk

De kantoorruimte is flexibel in te delen en kan worden ingericht als open kantoorruimte voor een team met meerdere werkplekken, een vergaderruimte of een combinatie van beide.

Als huurder beschikt u over een eigen kantoorruimte en maakt u gebruik van de gezamenlijke voorzieningen binnen het gebouw. Tijdens kantooruren wordt uw bezoek ontvangen door de bemande receptie en zijn vergaderruimten naar wens te reserveren. Daarnaast heeft u 24 uur per dag, 7 dagen per week toegang tot het pand.

MEER DAN EEN KANTOOR
Verzamelgebouw Reeuwijk biedt meer dan alleen een werkplek. Als huurder maakt u deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw waar diverse ondernemers en bedrijven zijn gevestigd. Deze omgeving biedt mogelijkheden om kennis uit te wisselen, ervaringen te delen en uw zakelijke netwerk verder uit te breiden. Daarnaast worden er gedurende het jaar verschillende bijeenkomsten en activiteiten georganiseerd waarbij huurders elkaar op een informele wijze kunnen ontmoeten.

LOCATIE
Aan de rand van bedrijventerrein “Zoutman” nabij de Reeuwijkse plassen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gunstig gelegen direct aan de Reeuwijkse Randweg, op enkele autominuten van de A12 (Den Haag/Rotterdam - Utrecht) en het centrum van Gouda.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar een kantoorruimte van circa 88 m² bvo, gelegen op de 1e verdieping.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Reeuwijk, Sectie B, nummer 4413.
Perceeloppervlakte 1.461 m².

PARKEREN
Bij het bedrijfsverzamelgebouw zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig. Desgewenst kan een vaste of flexibele parkeerplaats worden gehuurd vanaf € 37,40,- per maand exclusief BTW.

VOORZIENINGEN
• Bemande receptie;
• Flexibel te boeken vergader- en trainingsruimtes;
• Kantine / pantry;
• Terras aan het water;
• Toiletten;
• Airconditioning in de kantoorruimtes;
• Mogelijkheid om gemeubileerd te huren;
• Mechanische ventilatie;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Glasvezel en wifi.

HUURPRIJS
€ 1.175,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten is huurder servicekosten verschuldigd van € 65,94 per maand per bedrijf, vermeerderd met € 5,13 per m² per maand voor de kantoorruimte (voorzien van airconditioning).
Voor kantoorruimte D13 bedragen de servicekosten circa € 517,38 per maand te vermeerderen met BTW.

OVERIGE KOSTEN
Eenmalige entreekosten € 435,- per bedrijf.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
2 jaar, met een opzegtermijn van negen maanden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Per direct.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.