Lekkenburg 43

TE KOOP
Uniek winkelpand te koop met een totale vloeroppervlakte van 245 m², waarvan 225 m² verkoopvloeroppervlakte. Dit winkelpand maakt deel uit van het overdekte Winkelcentrum Bloemendaal in Gouda, een gevestigde en goed bezochte retaillocatie met een compleet en divers aanbod. In dit centrum zijn meer dan 65 winkels aanwezig, van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt tot mode‑, cadeau‑ en speciaalzaken, kapsalons, dienstverlening en horecagelegenheden.

LOCATIE
In het centrum van de wijk Bloemendaal bevindt zich het populaire en moderne winkelcentrum Bloemendaal (www.winkelcentrumbloemendaal.nl). Hier zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Wibra, Zeeman, De Goudreinet, de Kaasspecialist, HEMA, Kruidvat, Keurslager van der Geest, Banketbakkerij de Vlaam, Gall & Gall, Pearl Opticiens, Schoonenberg Hoorcomfort en Bram Ladage.

BEREIKBAARHEID
Per auto: eenvoudig bereikbaar via hoofdwegen, in de directe omgeving goede verkeersontsluiting.
Per openbaar vervoer: bushaltes op korte loopafstand, verbinding naar centrum en omliggende wijken.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 245 m²
Verdieping Oppervlakte (m² v.v.o.)
Begane grond 245 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gouda, Sectie: M, Nummer: 7350, Index: A98

PARKEREN
Bij Winkelcentrum Bloemendaal is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bezoekers kunnen gratis parkeren op de omliggende parkeerterreinen, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en gemak.

VOORZIENINGEN
• Ruime etalagefront
• Verlichting en basis elektra aanwezig
• Cv-installatie of alternatief verwarmingssysteem

VRAAGPRIJS
€ 700.000,- k.k.

VVE KOSTEN
De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 23.111,44

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het ROZ-model (standaardmodel)

AANVAARDING
Oplevering in goed overleg

VOORBEHOUD
Elke transactie staat onder voorbehoud van nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bijzonderheden
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij V.O.F. geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.