Maalderij 13

TE KOOP
Maalderij 13 in Waddinxveen is een nette en praktische bedrijfsunit met volop gebruiksmogelijkheden. De ruimte ligt op bedrijventerrein De Groene Henegouwer, is goed bereikbaar en verdeeld over twee lagen van elk ca. 90 m². De begane grond leent zich goed voor opslag, een werkplaats of lichte bedrijfsactiviteiten. De verdieping biedt extra ruimte en is eenvoudig in te delen als kantoor, kantine, showroom of aanvullende opslagruimte.

Een belangrijk pluspunt is de duurzame basis. De bedrijfsunit is gebouwd in 2021, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. In combinatie met energielabel A++ zorgt dit voor een moderne en energiezuinige bedrijfsruimte.

De unit is gebouwd in 2021 en beschikt onder meer over een overheaddeur, betonvloer, krachtstroom, pantry, sanitaire voorzieningen, airconditioning en zonnepanelen. Het afgesloten terrein is bereikbaar via een elektrische schuifpoort en beschikt over camerabewaking. Voor het object zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Groene Henegouwer ligt op een gunstige plek in Waddinxveen, direct aan de N207 tussen Gouda en Alphen aan den Rijn. Ook de A12 en A20 zijn goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar via de N207. Via deze provinciale weg zijn onder meer Gouda, Alphen aan den Rijn en de aansluitingen op de A12 en A20 goed te bereiken.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Station Waddinxveen ligt op loopafstand en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 500 meter.

Het terrein is bereikbaar via een automatisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is camerabeveiliging aanwezig.

BESTEMMING
Op het bedrijventerrein zijn bedrijfsmatige activiteiten tot en met categorie 2 toegestaan. Koper dient zelf te beoordelen of het voorgenomen gebruik past binnen de actuele regels van het omgevingsplan.

De bedrijfsunit is, afhankelijk van de geldende planregels en eventuele vergunningen, onder meer geschikt voor:
-kantoor;
-bedrijfsruimte;
-showroom;
-opslag.

INDELING
Begane grond:
entree met toegang tot de bedrijfsruimte;
ruime multifunctionele bedrijfsruimte;
separate kantoor-/werkruimte van circa 9,3 m², pantry, toilet en trapopgang.

Eerste verdieping:
grote open multifunctionele ruimte;
pantry-/overloopruimte en separate ruimte van circa 3,2 m²;
sanitaire voorziening.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 180 m².
Verdieping
Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond ca. 90 m²
1e verdieping ca. 90 m²

PARKEREN
Voor de unit zijn drie eigen parkeerplaatsen aanwezig op het mandelige terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt onder meer opgeleverd inclusief:
- overheaddeur van ca. 3,25 m breed en ca. 4,20 m hoog;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², de verdiepingsvloer heeft een maximale
vloerbelasting van 300 kg/m²;
- krachtstroom;
- airconditioning;
- pantry;
- toiletten;
- zonnepanelen;
- camerabewaking op het terrein en toegang via een elektrisch bedienbare schuifpoort.

KOOPPRIJS
€ 350.000,- k.k., exclusief BTW

VVE KOSTEN
De bijdrage aan de VvE is op aanvraag beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waddinxveen, sectie G, nummer 3344. Kadastrale grootte 134 m².

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het actuele VBO-model.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Maalderij 13 te Waddinxveen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.