Meridiaan 24

TE HUUR
In dit relatief kleinschalig en gasloos kantoorpand is een zelfstandige kantoorruimte van 70 m² op de begane grond beschikbaar. Het object is voorzien van een eigen entree, pantry en toiletvoorziening. Ideaal voor de ondernemer die op zoek is naar een zelfstandige kantoorruimte met uitstraling.
Het kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein Gouwe Spoor te Gouda met goede bereikbaarheid. Het pand is volledig geklimatiseerd qua temperatuur en voorzien van energielabel A++!

LOCATIE
Gelegen op bedrijvenpark “Gouwespoor” dat zowel met het openbaar vervoer, als met de auto goed bereikbaar is.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De snelweg A12/A20 Den Haag/Rotterdam-Utrecht is op circa 5 minuten afstand gelegen.
Per OV
Het NS-station met treinverbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht ligt op slechts 6 minuten fietsafstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 70 m²

PARKEREN
2 parkeerplekken beschikbaar, gelegen voor en naast het object op eigen terrein, onderheid terrein.
Huurprijs € 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORZIENINGEN
• Zelfstandige entree;
• Voorzien van een eigen toilet;
• Voorzien van een eigen pantry;
• Verwarming en koeling op basis van een warmtepomp;
• Buitenzonwering rondom middels screens;
• Twee elektrische laadpunten aanwezig;

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie en gebaseerd op prijspeil 2025. Het voorschot is gebaseerd op de volgende leveringen en diensten:
• Vastrecht en verbruik elektra (exclusief het laden van auto’s);
• Vastrecht en verbruik water;
• Glasbewassing en gevelreiniging;
• Klein dagelijks onderhoud zonwering-, klimaatinstallatie;
• Schoonhouden buitenterrein en buitenputten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In Overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.