Nieuwe Gouwe O.Z. 10

TE HUUR
Representatieve bedrijfsruimte van circa 620 m², verdeeld over een ruime bedrijfshal op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping. De hal is voorzien van vijf overheaddeuren (vier aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en beschikt over een eigen entree met toiletgroep. Het object is onder meer uitgerust met 40 zonnepanelen en een camerasysteem ten behoeve van beveiliging.

De verdieping biedt diverse kantoor- en werkruimtes, een kantine en aanvullende sanitaire voorzieningen. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor een combinatie van opslag, productie, logistiek en kantooractiviteiten.

De ruimte maakt onderdeel uit van een verzorgd multi-tenant bedrijfsgebouw en betreft unit 3, gelegen aan de achterzijde van het pand.

LOCATIE
Gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwe Gouwe in Gouda. Het pand ligt op een strategische plek nabij uitvalswegen en is goed zichtbaar, wat bijdraagt aan een representatieve uitstraling voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20, met directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Per OV
Goed bereikbaar per openbaar vervoer. Intercity station Gouda ligt op ca. 2 km afstand, met busverbindingen in de directe omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 620 m².
Begane grond: 310 m²
1e verdieping: 310 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gouda, sectie M, nummer 3837 (gedeeltelijk)
Perceeloppervlakte: 2.910 m²

BESTEMMING
Bedrijfsruimte met kantoorfunctie conform het geldende bestemmingsplan. Nadere informatie op aanvraag.

PARKEREN
Er zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen bij het gehuurde. In de huidige indeling betreft het 14 parkeerplekken, echter kan dit in de toekomst wijzigen.

VOORZIENINGEN
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• bedrijfsruimte met overheaddeuren;
• entree;
• toilet;
• betonnen vloer;
• vrije hoogte geschikt voor opslag/bedrijfsmatig gebruik.
• verwarming middels cv.
• camerasysteem (gebruik/abonnement voor rekening huurder).

De ruimte op de 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• kantoorruimtes;
• kantine;
• toiletgroep;
• systeemplafonds met verlichting;
• verwarming;
• airconditioning;
• indelingswanden.


HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand / kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.