Nieuwe Gouwe O.Z. 9 10

TE KOOP
Representatief multi-tenant gebouw met een totale oppervlakte van circa 2.185 m² gelegen aan de Nieuwe Gouwe oostzijde nummer 9, 9a en 10.
Het betreft ideale bedrijfs- en kantoorruimtes die ook geschikt zijn voor opslag, productie, logistiek en (lichte) kantoorfuncties. Geschikt als beleggingsobject of als object voor een eigenaar-gebruiker welke een deel wil verhuren.

Het pand bestaat uit drie afzonderlijke units met elk hun eigen toegang. Het is mogelijk om deze units te splitsen

Het object is met veel aandacht voor detail ontworpen. Zo zijn er in de bedrijfshallen rondom ramen wat zorgt voor vrij zicht naar buiten en veel lichtinval. Aan de voorzijde (unit 1) is tevens gewerkt met natuurlijke materialen (hout), zodat deze unit een vriendelijke uitstraling heeft.

Unit 1 (nummer 9)
Zeer ruime en lichte entree met toegang tot het trappenhuis en de bedrijfsruimte op de begane grond met 3 overheaddeuren. Er is in de bedrijfsruimte een lift aanwezig naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping kenmerkt zich door een ruime open vide, verschillende kantoorruimtes, toiletgroep, meterkast en technische ruimte.
De ruimte is momenteel verhuurd. Totale oppervlakte is circa 1.180 m².

Unit 2 (nummer 9a)
Ruime lichte kantoorruimtes op de begane grond en eerste verdieping met eigen toegang. Deze unit is momenteel verhuurd. Totale oppervlakte is circa 355 m².

Unit 3 (nummer 10)
Ruime bedrijfshal op de begane grond met in totaal vijf overheaddeuren (vier aan voorzijde en een aan achterzijde). De unit heeft een eigen entree met trappenhuis en toiletgroep. Op de eerste verdieping zijn verschillende kantoor/werkruimtes gelegen plus de kantine en een toiletgroep. Totale oppervlakte is circa 620 m².

LOCATIE
Gelegen op een zichtlocatie aan de Nieuwe Gouwe in Gouda. Het pand ligt op een strategische plek nabij uitvalswegen en is goed zichtbaar, wat bijdraagt aan een representatieve uitstraling voor uw onderneming.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20, met directe verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.
Per OV
Goed bereikbaar per openbaar vervoer. Intercity station Gouda ligt op ca. 2 km afstand, met busverbindingen in de directe omgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.185 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gouda, sectie M, nummer 3837
Perceeloppervlakte: 2.910 m²

BESTEMMING
Bedrijfsruimte met kantoorfunctie conform het geldende bestemmingsplan. Nadere informatie op aanvraag.

PARKEREN
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein rondom het terrein.

VOORZIENINGEN
De ruimtes op de begane grond zijn onder meer voorzien van:
• Bedrijfsruimte met overheaddeuren;
• Kantoorruimte;
• Entreepartij;
• Pantry;
• Toiletten;
• Meterkast;
• Betonnen vloer (unit 1 en 3);
• Vrije hoogte geschikt voor opslag/bedrijfsmatig gebruik (m.u.v. unit 2).

De ruimtes op de 1e verdieping zijn onder meer voorzien van:
• Kantoorruimtes;
• Kantine;
• Toiletgroep;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Verwarming;
• Indelingswanden.

KOOPPRIJS
€ 2.500.000,- k.k.

HUURPRIJZEN VERHUURDE UNITS
Huurovereenkomsten en huurprijzen zijn op aanvraag beschikbaar.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.