Nijverheidsstraat 47

Belegging en Ontwikkeling.

Verhuurd woon- en bedrijfsobject van circa 569 m² VVO.
Een ideale locatie voor huisvesting van studenten of het verhuren van woningen. De
Nijverheidsstraat te Gouda heeft een centrale ligging, vlakbij het centrum en is omringt met voorzieningen als, supermarkten, huisartsen en andere maatschappelijke voorzieningen.
Het object bestaat uit vier woningen (kamerverhuur) en twee bedrijfsruimtes. Deze bedrijfsruimten zijn geschikt voor transformatie naar wonen, zoals reeds gedaan is bij woning nummer 51 en de naastgelegen panden.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nijverheidsstraat, een wijk gelegen nabij het centrum aan de westzijde van Gouda. Nabij het object bevinden zich een supermarkt, verschillende winkels zoals de Action en de Praxis maar ook voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op 7 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte en het is ca. 6 minuten rijden met de auto vanaf de A12.

Energielabel
Nijverheidsstraat 61 en 63 energielabel C
Nijverheidsstraat 59 energielabel E

Kadastraal
Gemeente Gouda, Sectie G, nummer 1566, 1567, 1568.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het object bedraagt ca. 569 m²
Bedrijfsruimte
Adres Metrage (in m² v.v.o.)
Nijverheidsstraat 47 71 m²
Nijverheidsstraat 49 71 m²

Woonruimte
Adres Metrage (in m² v.v.o.)
Nijverheidsstraat 51 75 m²
Nijverheidsstraat 59 114 m2
Nijverheidsstraat 61 120 m²
Nijverheidsstraat 63 118 m²

De totale bruto huuropbrengst is € 101.616,-
Huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

Oplevering
Het object zal worden opgeleverd “as is”.

Koopprijs
€ 1.200.000,- k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Lange Groenendaal 63-65 te Gouda. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.