Ronsseweg 1

TE HUUR
Aan de Ronsseweg 1 in Gouda wordt een representatieve winkelruimte/ ruimte voor dienstverlenging aangeboden op een uitstekende zichtlocatie tegenover het Groene Hart Ziekenhuis.
De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer en biedt passende mogelijkheden voor maatschappelijke dienstverlening en detailhandel. Dankzij de centrale positie en de goede parkeergelegenheid op eigen terrein is het object uitstekend bereikbaar voor zowel bezoekers als personeel.

LOCATIE
Het object kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en nabij het centraal intercitystation van Gouda.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Binnen enkele autominuten bereikt u de rijkswegen A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Bushaltes en het NS-station Gouda bevinden zich op enkele minuten loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAKTE
Verdieping Metrage (in m² b.v.o.)
Begane grond 347 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gouda, Sectie H, nummer 3499, appartementsindex A30

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan ‘Noord’ van de Gemeente Gouda heeft het object de functieaanduiding ‘detailhandel’ en ‘dienstverlening’.

PARKEREN
Bij het gehuurde worden vijf eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage te huur aangeboden tegen een afzonderlijke huurprijs. Daarnaast zijn op eigen terrein 29 gezamenlijke bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar, welke inbegrepen zijn in de huurprijs.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt in beginsel casco verhuurd. De huidige huurder heeft diverse voorzieningen aangebracht, waaronder installaties, airconditioning, pantry’s, toiletten, scheidingswanden en verlaagde plafonds. In overleg wordt bepaald welke voorzieningen door de opvolgend huurder kunnen worden overgenomen. Verhuurder geeft ten aanzien van deze voorzieningen geen garantie op werking, kwaliteit, onderhoud of vervanging

VOORZIENINGEN
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• Entree met automatische schuifdeuren;
• Te openen ramen.

HUURPRIJS
€ 220,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van water, elektriciteit en internet.

PARKEERKOSTEN
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 juli 2027. In overleg eerder mogelijk.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.