Th. Van Leeuwensingel 40

Een unieke kans voor ondernemers in Reeuwijk
Aan de Th. van Leeuwensingel, direct langs de A12, ligt een modern bedrijfscomplex. De units zijn efficiënt opgezet en combineren werkplaats, opslag en kantoorruimte. Een praktische keuze voor ondernemers die alles onder één dak willen hebben, met een goede bereikbaarheid en een mooie uitstraling.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit aan de Th. van Leeuwensingel is gelegen op een goede locatie direct langs de A12 (Utrecht – Den Haag – Rotterdam). Dankzij de ligging nabij de afritten is het pand uitstekend bereikbaar voor zowel autoverkeer als logistieke stromen.
Auto: Binnen enkele minuten bereik je de snelweg richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag.
Openbaar vervoer: Busverbindingen richting Gouda en Bodegraven zijn op loopafstand beschikbaar.
Regionale bereikbaarheid: De centrale ligging in het Groene Hart maakt dit de ideale uitvalsbasis voor bedrijven die zowel de Randstad als Midden-Nederland willen bedienen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 116 m².
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 58 m²
1e verdieping 58 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Reeuwijk, Sectie B, nummer 4785.
Perceeloppervlakte 100 m²

BESTEMMING
Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie 2. Geldende bestemmingsplan: Sportpark Groenezoom e.o. geen woonbestemming.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
De moderne units zijn ontworpen met oog voor functionaliteit. Ze bieden ondernemers de flexibiliteit om werkplaats, opslag en kantoor te combineren in één pand. De gevels combineren glas, staal en hout, wat zorgt voor een moderne uitstraling passend bij hedendaagse bedrijvigheid.
• Eigen entree;
• Kantoorruimte voorzien van pantry, toilet en daglichttoetreding;
• Bedrijfsruimte met hoge vrije overspanning en overheaddeur;
• Duurzame installaties en goede isolatie.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand

NUTSVOORZIENINGEN
De kosten voor gas, water en elektra zijn voor rekening en op naam van Huurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten.

HUURTERMIJN
Eerste huurperiode van 1 jaar, daarna langer bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs wordt geen BTW in rekening gebracht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.