Tolnasingel 10

TE HUUR
Op een prominente zichtlocatie direct aan de A12 in Bodegraven bieden wij een hoogwaardige en volledig instapklare kantoorverdieping van circa 523 m² vvo te huur aan. De ruimte maakt onderdeel uit van een representatief zelfstandig kantoorgebouw en onderscheidt zich door haar moderne uitstraling, open werkvloer en hoogwaardige afwerking. De combinatie van ruime, lichte kantoorvertrekken, vergaderruimte en moderne pantry zorgt voor een werkplek waar medewerkers en bezoekers zich direct welkom voelen.
Dankzij de strategische ligging op bedrijventerrein De Grote Wetering, centraal ontsloten door verschillende verkeersroutes, profiteert u van uitstekende bereikbaarheid en maximale zichtbaarheid. Met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en directe aansluiting op de A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel bereikbaar. Aanvullend zijn Leiden en bijvoorbeeld Amsterdam ook goed via de N11 te bereiken. Een ideale vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan bereikbaarheid, representativiteit en een professionele werkomgeving.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de rand van het bedrijventerrein De Grote Wetering, direct aan de A12. Door deze ligging profiteert het pand van een uitstekende zichtbaarheid en herkenbaarheid.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A12 en de N11 zijn steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.700 m², waarvan beschikbaar voor verhuur:
• Eerste verdieping: kantoorruimte, groot circa 523 m² vvo.

PARKEREN
Er zijn in totaal 10-15 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde.

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• Vloerbedekking;
• Pantry;
• Eethoek (plaats voor 16+ aan eettafels)
• Pool-biljarttafel
• Wandkabelgoten;
• Led-verlichtingsarmaturen;
• Drievoudige ventilatie met topkoeling;
• Toiletgroep;
• Sanitaire ruimte met douche;
• Systeemplafonds bij het kantoorgedeelte met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Glasvezelaansluiting;
• Kantoor domotica (aansturing zonneschermen, licht, toegang, etc.)
• Lift.

HUURPRIJS
Kantoorruimte eerste verdieping
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEERPLAATSEN
€ 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen bedrag.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum van ingebruikname, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), 2025 = 100, reeks alle huishoudens.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Tolnasingel 6-16 te Bodegraven. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid ervan. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.