Zuidbaan 513

TE HUUR – ZUIDBAAN 513 te MOORDRECHT

Het betreft een representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen aan de Zuidbaan 513 op bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht. Het object uit 2009 heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 218 m² v.v.o., verdeeld over circa 134 m² op de begane grond en circa 84 m² op de eerste verdieping.

De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte met aan de voorzijde een kantoorruimte, entree, pantry en toilet. De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en kijkt deels uit over de bedrijfsruimte door middel van een vide. Hierdoor is het object geschikt voor ondernemers die bedrijfs- en kantoorruimte graag onder één dak combineren.

De unit beschikt onder andere over een overheaddeur, betonvloer, pantry/keuken, toiletvoorziening, vergaderruimte en kantoor-/werkplekken. Daarnaast behoren er vier parkeerplaatsen bij het object.

Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A20 is Gouwe Park uitstekend bereikbaar vanuit onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Het bedrijventerrein heeft een verzorgde en representatieve uitstraling en wordt buiten reguliere tijden afgesloten. Dit draagt bij aan een veilige en verzorgde bedrijfsomgeving.

LOCATIE
Zuidbaan 513 is gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht, gemeente Zuidplas. Gouwe Park is een modern en representatief bedrijventerrein centraal in de regio Midden-Holland. Het terrein ligt nabij het Gouwe Aquaduct en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20.

Op het bedrijventerrein zijn verschillende soorten ondernemingen gevestigd, waardoor sprake is van een gevarieerd en professioneel ondernemersklimaat.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A20 zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar. De hoofdontsluiting van Gouwe Park bevindt zich nabij de Coenecoopbrug.

Per OV
Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. In de omgeving zijn regionale busverbindingen aanwezig en via station Gouda zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 218 m² v.v.o.

Verdeling:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond ca. 134 m² v.v.o.
Eerste verdieping ca. 84 m² v.v.o.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 3705
Perceeloppervlakte: 140 m²

BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan Gouwe Park heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’.
De gronden zijn bestemd voor bedrijven die voorkomen in de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten. Ter plaatse van Zuidbaan 513 zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1. Het is aan huurder om het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan en de daarbij behorende regels.

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt onder meer aangeboden met de volgende aanwezige voorzieningen:
• Betonvloer;
• Overheaddeur;
• Lichtstraat/lichtstraten;
• Pantry/keuken;
• Toiletvoorziening;
• Vergaderruimte;
• Kantoor-/flexwerkplekken;
• Te openen ramen;
• Centrale verwarming;
• Mechanische ventilatie;
• Camerabewaking.
De bedrijfsruimte heeft verschillende vrije hoogtes. In het hoge gedeelte bedraagt de hoogte volgens de plattegrond circa 6,74 meter. Het gedeelte onder de verdieping heeft een hoogte van circa 3,10 meter. Ter plaatse van de overheaddeur is een hoogte van circa 3,46 meter aangegeven.
De eerste verdieping bestaat uit kantoorruimte met een vide richting de bedrijfsruimte. De kantoorruimte heeft hoogtes van circa 2,59 tot 3,30 meter.

HUURPRIJS
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 57,96 per maand, te vermeerderen met BTW.

Onder de servicekosten vallen:
• parkmanagement;
• groenonderhoud;
• glasbewassing;
• gladheidsbestrijding.

NUTSVOORZIENINGEN
De kosten voor de nutsvoorzieningen zijn voor rekening van huurder.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde overeenkomsten en aansluitingen met de betreffende leveranciers voor onder andere gas, water, elektriciteit en internet, voor zover van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, wordt de huurprijs aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs wordt ervan uitgegaan dat huurder het gehuurde voor minimaal 90% gebruikt voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Zuidbaan 513 te Moordrecht. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.