Zuidbaan 573

Op het representatieve bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht bieden wij deze praktische bedrijfs-/kantoorunit van circa 106 m² te huur aan. De unit is verdeeld over circa 52 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 54 m² kantoorruimte op de verdieping. Daarmee is de ruimte geschikt voor ondernemers die zoeken naar een nette combinatie van werken, opslag en kantoor.

Gouwepark is een verzorgd en goed onderhouden bedrijventerrein met openbaar groen, ruime opzet en een professionele uitstraling. Het terrein wordt in de avonduren en weekenden afgesloten. Gebruikers houden uiteraard toegang.

De ligging is gunstig. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Op Gouwepark zijn diverse bedrijven gevestigd, waaronder Breur IJzerhandel, Centric, HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas. Dit zorgt voor een levendige en veelzijdige bedrijfsomgeving.

Een nette en praktische unit op een goed bereikbare locatie, ideaal voor ondernemers die professioneel willen werken op een verzorgd bedrijventerrein.

BEREIKBAARHEID
Gouwepark is goed bereikbaar met de auto door de ligging nabij de rijkswegen A12 en A20. Hierdoor zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Zuidbaan 573 in Moordrecht heeft de bestemming Bedrijventerrein. Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 4.1.
Een huurder dient altijd zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen de bestemming en de geldende regelgeving.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 106 m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 52m²
Verdieping/kantoorruimte: ca. 54 m²

PARKEREN
Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt onder meer opgeleverd met:

overheaddeur en loopdeur;
• Pantry;
• Toilet;
• Centrale verwarming;
• Verlichting;
• Krachtstroom ten behoeve van de overheaddeur;
• Vloerbelasting begane grond 1000 kg/m²;
• Vloerbelasting verdieping 500 kg/m².

De verdieping kan naar wens door huurder worden ingedeeld, bijvoorbeeld als kantoorruimte, opslagruimte of werkruimte.

HUURPRIJS
€ 1.195,- per maand, te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 45,- per maand als voorschot, te vermeerderen met btw.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van water, elektriciteit en internet.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2025=100, reeks alle huishoudens

HUURTERMIJN
Vanaf 1 jaar

VERLENGINGSTERMIJN
In nader overleg

OPZEGTERMIJN
In nader overleg

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
in overleg

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van
de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-STATUS
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening
gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van bedrijfsruimte aan de Zuidbaan 573 te Moordrecht. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.