Achter De Vismarkt 1A A1 A2

Stijlvol, royaal, karakteristiek en mulitifunctioneel herenhuis midden in het historische centrum van Gouda.

Dit monumentale pand uit 1870 met riant dakterras (ca. 16 m²) is geheel naar eigen smaak af te bouwen en door zowel de bestemming als indeling voor vele doeleinden geschikt. Zo kan het pand met een totale oppervlakte van ca. 170 m² (woonoppervlakte van ca. 149 m² en bergruimte/garage van ca. 21 m²) in zijn geheel bewoond worden, maar het leent zich ook perfect voor een combinatie van wonen en werken. Het pand achter de karakteristieke gevel is grotendeels gerenoveerd. De koper van dit pand hoeft het enkel nog af te werken en een aantal geplaatste installaties aan te sluiten. Deze woning beschikt over o.a. een (bedrijfs)ruimte met eigen aansluitingen op de begane grond, een moderne keuken, 2 badkamers en een dakterras. Daarnaast zijn de gevels en het vernieuwde dak geïsoleerd en is het pand deels voorzien van HR++ beglazing. Kortom, een uniek pand op een unieke locatie!

Bijzonderheden:
- Multifunctioneel pand met ruim dakterras
- Gerenoveerd en geheel naar eigen smaak af te bouwen
- Moderne keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur
- Aangebouwde eetkamer met sfeervolle c.v.-haard welke is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem, dit kan een serieuze besparing op uw gasrekening opleveren!
- Vernieuwd geïsoleerd dak en gevelisolatie toegepast, gedeeltelijk HR++ glas en deels isolerend Van Ruysdael (enkel)glas.
- (Bedrijfs)ruimte op begane grond met eigen aansluitingen
- Gelegen in het historische centrum van Gouda met winkels, restaurants en terrassen om de hoek
- Gemeentelijk monument
- Centrum 1 - bestemming, zowel wonen als werken is toegestaan

Indeling:
Begane grond:
Entree in een ruime centrale hal met toegang tot de berging/garage/technische ruimte, de multifunctionele ruimte en het woongedeelte. Zowel de voorgevel als de berging beschikken over dubbele deuren, waardoor van buitenaf de berging goed bereikbaar is. Deze ruime van ca. 21 m² is tevens voorzien van wasmachine aansluting, C.V. ketel (t.b.v. warm water en verwarming), buffervat en voorbereidingen voor een warmte-terug-wininstallatie . Deze installatie dient nog aangesloten te worden door de koper.

Op de begane grond is tevens een grote ruimte van ca. 21 m² gelegen. Deze ruimte is voorzien van eigen aansluitingen en beschikt over een eigen C.V. ketel, groepenkast, een eigen toilet en voorbereidingen voor een pantry. Deze ruimte leent zich goed als werkruimte.

Vanuit de centrale hal is er middels een deur toegang tot het woongedeelte. Via de gang, met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet met fontein, kom je in de slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde. Aan deze slaapkamer grenst een badkamer met handdoekradiator en voorbereidingen voor een douche en wastafel.

1e verdieping:
Op de woonverdieping kom je binnen in de royale woonkeuken. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van:
- inductiekookplaat
- eilanddampkap
- vaatwasser
- koel-vriescombinatie
- inbouw koffie volautomaat
- combi-oven met magnetron
Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde.

Aan de woonkeuken grenst de eetkamer in de uitbouw. De eetkamer beschikt over een ingebouwde haard en heeft tevens openslaande deuren naar het terras. Het terras van ca. 16 m² ligt op het oosten en kijkt weg op de mooie toren van de Sint-Janskerk.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Op de overloop is een inloopkast en zijn de voorbereidingen voor de wasmachine aansluiting getroffen. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van ca. 21 m² onder het karakteristieke spantenkap. Aan deze slaapkamer grenst een badkamer met vrijstaand bad. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een inloopdouche, toilet en wastafel.

Afmetingen:
- Slaapkamer 1/multifunctionele ruimte BG: ca. 21 m²
- Slaapkamer 2 BG: ca. 7 m²
- Badkamer 1 BG: ca. 3 m²
- Berging: ca. 21 m²
- Woonkeuken: ca. 35 m²
- Woonkamer: ca. 14 m²
- Eetkamer: ca. 14 m²
- Slaapkamer 3: ca. 21 m²
- Badkamer 2: ca. 12 m²
- Terras: ca. 16 m²