Agnietenstraat 48

Binnenkort beschikbaar een winkelunit gelegen in het winkelcentrum de Nieuwe Markt Passage van circa 102 m² met een ingang aan de buitenzijde van de winkel.

De winkel is een onderdeel van het winkelcentrum "Nieuwe Markt Passage" is gelegen in het historische centrum van Gouda, in het noordelijke deel van het winkelgebied. Het historische centrum van Gouda trekt jaarlijks veel toeristen en mensen uit de omliggende steden en dorpen. De toeristen komen vooral af op de kaasmarkt en de historische gebouwen die vlakbij het winkelcentrum liggen. Geïntegreerd in het winkelcentrum is een parkeergarage met meer dan 400 parkeerplaatsen. De Nieuwe Markt Passage ligt direct achter het hoofd winkelgebied bij de Kleiweg en maakt deel uit van de zogenaamde 'winkelwandelroute'. Het winkelcentrum biedt een verscheidenheid aan winkelaanbod zoals, HEMA, Big Bazaar, Kruidvat, Bruna, Bagels & Beans en Wibra.

Promotiekosten voor de uitstraling van het winkelcentrum bedragen € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Het object is gelegen in het winkelcentrum "Nieuwe Markt Passage" met parkeergarage in de binnenstad van Gouda.

Bereikbaarheid
Gouda ligt in de nabijheid van de snelwegen A12 en A20. Vanaf deze snelwegen is de binnenstad van Gouda binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrale treinstation van Gouda is op loopafstand van het historische centrum. Dit intercitystation heeft directe treinverbindingen met onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht.

Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt 102 m².

Parkeren
In naastgelegen parkeergarage, waar 400 plekken beschikbaar zijn.

Voorzieningen / Opleveringsniveau;
Casco met geheel glazen pui.

Huurprijs
Op aanvraag
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten
€ 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voor de uitstraling van het winkelcentrum.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Januari 2024.

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de winkels in het winkelcentrum "Nieuwe Marktpassage". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.