Keizerstraat 78

Een karakteristieke (klus)woning met achtertuin en balkon, gelegen midden in het centrum van Gouda! Dit fraaie pand is momenteel ingericht met een kantoorruimte op de begane grond en een woning met (fietsen)berging verdeeld over de 1e en 2e verdieping, maar kan ook in zijn geheel bewoond worden. Dit multifunctionele pand is gelegen op een goede locatie in het historische centrum van Gouda en is gebouwd omstreeks 1900, de woonoppervlakte bedraagt ca. 114 m² en perceeloppervlakte 92 m².

Bijzonderheden:
- Gelegen in het historisch centrum
- Geschikt voor een wonen/werken combinatie of een heerlijk ruime woning (bestemming: gemengd)
- Volledig naar eigen wensen op te knappen en in te delen
- De woning leent zich perfect voor verduurzaming en bijvoorbeeld verwarming d.m.v. een warmtepomp (er is geen c.v. aanwezig).

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 114 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 55 m²
1e verdieping 59 m²
Balkon 5 m²
Bergzolder 30 m²

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde van het pand in een zeer ruime en lichte hal, meterkast en via openslaande deuren toegang tot de tussenhal. Grote (woon)ruimte van circa 30 m² aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de knusse stadstuin, volledig naar eigen wens in te delen. Hier zou je bijvoorbeeld een ruime woonkeuken of meerdere slaapkamers en een badkamer kunnen realiseren.

1e verdieping:
De volledige eerste verdieping is wederom naar eigen wens in te delen. Aan de achterzijde van de woning een ruimte die bijvoorbeeld als woon-/eetkamer met open keuken zou kunnen dienen met een authentieke schouw en schuifpui naar het balkon.

Via een trapopgang is de bergvliering van circa 30 m² te bereiken.

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.

Overige condities
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Abram Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.