Voorwillenseweg 141 141a

Wonen en werken combineren? Deze onder architectuur gebouwde villa biedt hiervoor vele mogelijkheden vanwege de multifunctionele ruimtes welke als praktijk-/kantoorruimtes of als hobby-/slaapkamers kunnen dienen. Daarnaast is de indeling uitermate geschikt voor mantelzorg, gelijkvloers wonen, bewoning met een groot gezin en dubbele bewoning. En dat ook nog eens op een fantastische, beschutte plek gelegen met een woonoppervlak van maar liefst circa 342 m². Deze interessante, vrijstaande woning heeft een praktische ligging op het perceel met dubbele garage en dubbele carport. Rondom de woning een fraai aangelegde tuin, patio met zwembad en meerdere terrassen. Via een eigen brug betreed je het afgesloten perceel, voorzien van een grote oprit en veel parkeermogelijkheden.

De woning is gelegen aan de landelijke en autoluwe Voorwillenseweg, waarover je prachtig uitkijkt vanuit de woonkamer met rondom grote raampartijen. Een verrassende centrale ligging in het 'Groene hart' nabij diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Goverwelle, ontsluitingswegen en recreatiegebieden zoals 'De Reeuwijkse plassen' en het 'Goudse Hout' maakt deze woning helemaal compleet. Het historisch centrum van Gouda ligt op 5 minuten fietsafstand.

De woning is door de huidige bewoners verduurzaamd. Zo zijn er onder andere 26 nieuwe zonnepanelen geplaatst, naast de ca. 16 zonnepanelen die er al lagen. Tegelijkertijd is ook het dak geïsoleerd en zijn er een hybride warmtepomp en zonneboiler geïnstalleerd. De hardhouten kozijnen van Redwood zijn in topconditie en in 2023 professioneel geschilderd.

Bijzonderheden:
• Bijzondere vrijstaande woning met vele mogelijkheden;
• Dubbele bewoning en/of bedrijf en praktijk aan huis mogelijk;
• Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen;
• 10 kamers waarvan 7 slaapkamers (8 mogelijk);
• Onder andere voorzien van 42 zonnepanelen, zonneboiler en hybride warmtepomp;
• Hardhouten kozijnen (Redwood) zeer goed onderhouden;
• Eigen zwembad en sauna;
• Dubbele garage en dubbele carport;
• 3 badkamers, waaronder een luxe badkamer met bubbelbad en stoom-douchecabine;
• Veel buitenruimte: een riante tuin, meerdere terrassen en een balkon;
• Gelegen aan een rustige weg met veel groen.

Indeling
Begane grond woning (nr. 141):
De voordeur biedt toegang tot de hoge en lichte entree van de woning, vanuit hier zijn het toilet, de keuken, de eetkamer en een multifunctionele kamer bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fontein. De open keuken (2007) van Siematic is voorzien van (inbouw)apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een combimagnetron en een wijnklimaatkast. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor was-apparatuur, een gootsteen en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een tafelmodel vriezer. In de bijkeuken bevinden zich ook de CV-ketel (Nefit), 300L boiler en de verdeler van de vloerverwarming in vaste kasten. De eetkamer is ruim opgezet, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is via een trapje de doorgang naar de lichte woonkamer met grote raampartij. De brede haard is voorzien van een statige marmeren/natuurstenen plateau. De gehele woon- en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming en tevens convectorputten. Vanuit de woonkamer is het terras aan de zijkant van de woning toegankelijk, gericht op het zuidoosten, welke deels verhoogd is en grenst aan het water. Vanuit de eetkamer en de bijkeuken is het grote terras toegankelijk, welke deels overdekt is en gericht op het oosten, voorzien van onder andere een zithoek met ingebouwde plantenbakken en een zwembad met jetstream.

Eerste verdieping woning:
Via de wenteltrap tussen de entree en de eetkamer betreed je de eerste verdieping van het woongedeelte. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en een balkon. Alle drie de slaapkamers zijn zeer ruim en genieten van veel lichtinval wegens de grote raampartijen. De grote slaapkamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer en het balkon. De luxe badkamer aan de achterzijde van de woning is grotendeels betegeld, ruim en voorzien van:
• Bubbelbad;
• Luxe stoom-douchecabine;
• Wastafelmeubel;
• Toilet;
• Bidet;
• 2 handdoekradiatoren;
• Elektrische vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning is een kleinere badkamer gesitueerd. Deze badkamer is tevens grotendeels betegeld en voorzien van:
• Douchecabine;
• Wastafelmeubel;
• Toilet.

Het brede balkon is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van de natuurrijke omgeving.

Begane grond kantoor/woning (nr. 141a):
Via de voordeur, gesitueerd aan de zijkant van het gebouw, kom je binnen in een ruime ontvangsthal met veel lichtinval. Vanuit deze ontvangsthal is de woning (nr. 141) bereikbaar en is er toegang tot de gang. Vanuit de gang zijn bijna alle overige vertrekken bereikbaar. Als eerste een aantal inpandige ruimtes: een berging/kluis (voorzien van een metalen deur en extra dikke wanden), een pantry (met lichtkoepel), een doucheruimte en een separaat toilet. Ook beschikt deze gang over een aantal vaste kasten. Verderop bevinden zich maar liefst 4 kantoor-/slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval. De achterste (slaap)kamer beschikt zelfs nog over een riante inloopkast welke ook nog als extra kamer bruikbaar is. Aan het einde van de gang is de sauna gesitueerd, deze beschikt over een kleedhok.

Het gehele gebouw is voorzien van diverse zonwering (handmatig en elektrisch).

Achterop het terrein bevinden zich de dubbele garage en dubbele carport, hier kun je in totaal ca. 4 auto's overdekt parkeren. Daarnaast is er nog voldoende parkeergelegenheid op het erf. De tuin achter het pand biedt vele mogelijkheden en bestaat deels uit een onderheid terras en (speel)gedeelte met kunstgras. De tuin grenst aan het water, er ligt een aanlegsteiger welke afgesloten is met een hekwerk.

Kortom: een fantastische woning met oneindige mogelijkheden!

Afmetingen:
Woonkamer ca. 62 m²
Keuken ca. 11 m²
Tussenkamer ca. 22 m²
Terras met zwembad ca. 72 m²
Terras zijkant woning ca. 12 m²

Badkamer 1 ca. 12 m²
Slaapkamer 1 ca. 21 m²
Slaapkamer 2 ca. 12 m²
Slaapkamer 3 ca. 12 m²
Badkamer 2 ca. 2,3 m²
Balkon ca. 6 m²

(Slaap)kamer 4 ca. 15 m²
(Slaap)kamer 5 ca. 18,5 m²
(Slaap)kamer 6 ca. 19 m²
Kantoorruimte ca. 24 m²
Sauna ca. 11 m²
Garage ca. 46 m²

Past deze ruime, multi-inzetbare vrijstaande woning bij jouw woonwensen? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij 0182 511 283 om een bezichtiging in te plannen!